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As obras do Shopping Cidade Sorocaba, que está sendo construído entre as avenidas Itavuvu e Atanázio Soares, na Zona Norte, estão seguindo normas de preservação do meio ambiente. Até o momento, mais de 28 mil m2 de laje já foram concluídos, com o teto do primeiro andar de lojas finalizado. Com previsão de inauguração para o mês de abril de 2013, a obra caminha dentro do cronograma e a alvenaria já foi iniciada, ou seja, as paredes e divisórias do Shopping Cidade Sorocaba já estão em construção.
Segundo o engenheiro responsável pela obra, João Domingos, a parte de estruturação está caminhando muito bem. “O empreendimento, agora, começa a tomar forma e é possível perceber que, se o tempo continuar colaborando, poderemos cumprir o cronograma definido. O clima em Sorocaba está perfeito para a construção e execução de todas as etapas”, explica.
O empreendimento contará com diferencial para o estacionamento dos veículos com comodidade, tendo mais de 80% de suas duas mil vagas cobertas. Além disso, a ideia é que também haja um sistema de indicação do número de vagas livres em cada setor, para facilitar o tráfego e o momento de parar o carro.
Reuso da terra
De acordo com João Domingos, a atenção com a preservação do meio ambiente é prioridade durante a construção. “Visando evitar a sobra de materiais, como madeira e aço, o projeto foi desenvolvido de maneira sustentável, para não gerar desperdício e, também, para reutilizar tudo o que possa ser reciclado. A terra de boa qualidade retirada do terreno no local, por exemplo, está sendo reutilizada em obras viárias realizadas na região, como parte do programa municipal Sorocaba Total”, afirma.
O sistema de iluminação contará com o que existe de mais avançado no mercado, com luminárias eficientes, que duram mais horas e são mais ecológicas que as fluorescentes tradicionais. As lâmpadas de descarga com tubo de cerâmica possuem alta reprodução de cor, alto fluxo luminoso e durabilidade. Seus reatores serão eletrônicos, o que gera uma economia de 20% de energia em relação aos eletromagnéticos. Estes sistemas irão proporcionar uma maior economia de energia e de gastos com manutenção em relação aos sistemas tradicionais. Todo o projeto foi desenvolvido pelo conceituado designer norte-americano Theo Kondos, em um projeto exclusivo.
O prédio terá uma fachada de vidro tratado termicamente, permitindo a economia de energia elét rica durante o dia, proporcionando um melhor aproveitamento da energia solar. As coberturas de vidro também possibilitarão aos visitantes observar o jardim suspenso que ficará sobre a praça de alimentação.
Fonte: Cruzeiro do Sul
O vice-presidente comercial do Iguatemi, Rodolfo Freitas, apresentou na tarde de ontem, na antiga Villa Daslu, em São Paulo, o projeto comercial do Shopping Iguatemi Esplanada, empreendimento que será inaugurado em setembro de 2013 e contará com 400 lojas (220 no Iguatemi e mais 180 no Esplanada Shopping). Durante o evento, onde foram apresentadas as maquetes do Iguatemi Esplanada e também do Iguatemi Ribeirão (outro empreendimento do grupo, que também será inaugurado em 2013), Freitas dividiu com os prováveis investidores informações sobre o potencial de consumo da região de Sorocaba e Votorantim, que hoje é apontado como o quarto do Estado de São Paulo.
O vice-presidente comercial não confirmou oficialmente o nome das empresas que irão se instalar no novo empreendimento. Ele ressaltou que o Iguatemi foi projetado para atender a um público de 3,8 milhões de habitantes de 49 cidades da região. Serão 4 restaurantes e outras 25 operações de alimentação, distribuídos em quatro pavimentos. Estão confirmadas 200 operações de diversos ramos de atividades, além de 20 lojas âncoras e semiâncoras, nove salas de cinema e 2.200 vagas de estacionamento, sendo 2000 cobertas.
Nenhum nome de empresa foi confirmado oficialmente pela diretoria do Iguatemi, já que as negociações ainda estão em andamento. No entanto, nos bastidores do evento cogitava-se empresas como a Tok & Stok (grife de móveis e acessórios) e a Zara (loja de moda internacional). Sem divulgar nomes, Freitas também confirmou a vinda de um restaurante com cozinha internacional, cabeleireiro renomado e academia totalmente diferenciada.
O Shopping Iguatemi Esplanada tem inauguração prevista para o setembro de 2013 e receberá investimentos de R$ 383,6 milhões, incluindo o valor do terreno e líquido de luvas. “Este projeto trará a qualidade Iguatemi de shopping centers para uma das principais regiões do Estado de São Paulo. Nosso conceito de mix de lojas, serviços e o desejo de proporcionar a melhor experiência de consumo serão valorizados na execução do projeto e na escolha dos lojistas”, afirmou Rodolfo Freitas.
O shopping terá a maior área bruta locável (ABL) entre todos os empreendimentos da Iguatemi: 57,6 mil metros quadrados. Haverá também a construção de 4 torres comerciais, com 12 pavimentos cada. O novo shopping é um marco para a Iguatemi e reforça a estratégia da companhia de investir em projetos no interior de São Paulo. A arquitetura e o design são os destaques do novo empreendimento. Os amplos skylights (grandes vidraças), que valorizam a entrada de luz natural, proporcionarão significativa economia de energia elétrica. O projeto paisagístico oferecerá grande integração entre os ambientes internos e externos.
O Iguatemi Esplanada ficará localizado na Avenida Gisele Constantino e será integrado ao Esplanada Shopping, tornando complexo o maior polo de consumo da região. Quando estiver em pleno funcionamento, o empreendimento criará cerca de 4 mil empregos diretos e indiretos, sendo 150 na área administrativa. Outros 1.600 serão criados durante a fase de obras. “Por volta de 1,3 milhão de pessoas ao mês devem visitar o shopping”, prevê Rodolfo Freitas.
O Iguatemi
A Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. é uma das maiores empresas full service do setor de shopping centers do Brasil. Suas atividades englobam a concepção, planejamento, desenvolvimento e administração de shopping centers regionais e complexos imobiliários de uso misto (comerciais e residenciais). A Iguatemi detém participação em 13 shopping centers, que totalizam 461,5 mil m2 de área bruta locável, sendo que 260,9 mil metros quadrados pertencem à empresa. A companhia participa da administração de 11 dos seus shopping centers. Adicionalmente, possui cinco projetos em desenvolvimento no Estado de São Paulo.
Fundada há 31 anos, a empresa é pioneira no mercado de shopping centers na capital de São Paulo e na regionalização e expansão para o interior do Estado. Sinônimo de shopping center no Brasil, a Iguatemi é a única marca reconhecida em todo o país no setor. Nos últimos quatro anos (2008, 2009, 2010 e 2011) foi classificada pela BrandAnalytics como uma das 50 mais valiosas do Brasil, numa lista que inclui também marcas internacionais que operam no país. A Iguatemi Empresa de Shopping Centers foi a primeira empresa do setor a ser listada no Novo Mercado da Bolsa de Valores, segmento de negociação com regras mais rígidas de governança corporativa.
Fonte: Cruzeiro do Sul
A construção da calçada ao redor do novo shopping, no jardim Santa Rosália, tem chamado a atenção dos comerciantes e moradores próximos. Na última segunda-feira as obras invadiram as avenidas Pereira da Silva e São Francisco, assim como parte da rua João dos Santos. O objetivo é ampliar o calçamento ao redor do empreendimento. Por essa razão, houve estreitamento das referidas vias, o que fez com que complicasse o tráfego, obrigando motoristas a desacelerar e manobrar nas proximidades. O mesmo aconteceu com pedestres, que perderam o calçamento original. Segundo a Prefeitura, o empreendedor tem autorização para a modificação no trânsito local, tanto que hoje a rua Santana, entre a avenida Pereira da Silva e a rua João dos Santos, será interditada pela Urbes para obras de galerias pluviais e alargamento de calçadas. O fato divide opiniões.
Dona Marlene Munhoz, de 67 anos, mora próximo ao novo shopping, na rua João dos Santos, e para chegar até a quitanda, contorna diariamente a obra, pela rua. Segundo ela, desde que a construção do novo centro comercial foi iniciada, ela perdeu o sossego de caminhar pelo quarteirão. “É uma coisa chata isso. Para chegar na calçada tenho que dar uma volta longa e passar pelos carros. Mas eu venho beirando os cones de sinalização para ser mais rápida”, falou ela que ainda confia na saúde e desaprova a redução da via. “Até os carros estão sem espaço. Não acho certo construírem assim, invadindo a rua”, opinou. Quem concorda com ela é o aposentado João Vargas, de 71 anos.
Segundo ele, quando as obras começaram, os construtores cercaram o terreno tomando toda a calçada. “O prédio foi construído em toda a calçada e agora, a calçada invadirá a rua. Acho um absurdo. Imagine se todo mundo resolvesse construir a casa e invadisse as ruas para ampliar a obra? A Prefeitura não tem que aprovar esse tipo de coisa. Eles que construíssem um prédio menor”, esbravejou. No entanto, existem pessoas que aprovam a construção da calçada no local. O taxista José Maria Lopes, de 49 anos, aprova a situação. Ele falou que acredita que a avenida São Francisco, no trecho que beira a praça Pio 12, virará uma espécie de bulevar, com uma imensa calçada e uma rua estreita, onde ficam os taxistas.
“Para nós será bom. Vai ampliar o movimento no local, mais gente vai consumir aqui e precisar de nossos serviços. A falta de calçada é temporária. Depois ficará bonito e todo mundo vai gostar”, disse. O funcionário de empresa que trabalha próximo ao local, e que preferiu não se identificar, também aprovou a ampliação da calçada. Ele disse que os benefícios que o empreendimento levará à região são maiores que a falta de calçada ou estreitamento das ruas. “Tem gente aqui que vai longe comprar, andar em shopping, no centro. Agora, com esse shopping aqui, muita coisa vai melhorar. E depois outra, o empreendedor não arriscaria parar a obra nessa altura, por falta de documentação. Atrapalharia a vida de todo mundo”, opinou.
Tudo aprovado
A Prefeitura informou que as secretarias de Obras e Infraestrutura Urbana, de Edificação e Urbanismo, o Serviço Autônomo de Água e Esgoto (Saae) e a Urbes – Trânsito e Transporte concederam autorização para elevação das referidas ruas por parte da empresa que está construindo o shopping. Segundo a nota enviada pela administração, o projeto prevê alterações na calçada para a implementação das condições de acessibilidade, conforme legislação. Mesmo assim, uma equipe de fiscais da Área de Fiscalização, da Secretaria de Segurança Comunitária, irão até o local com topógrafo para conferir se as obras estão de fato de acordo com o projeto aprovado na Prefeitura.
O empreendedor do Villàgio Shopping, Mário Rocco, também informou que dispõe de todas as autorizações necessárias. “Não tem como consruir um prédio desse sem as devidas autorizações”. Além disso, ele frisou que “os próprios moradores costumavam dizer que as calçadas ali eram estreitas. Só estamos alargando. Claro, as vias ficarão mais estreitas, mas não influenciará o trânsito no local”. De acordo com o empresário, a obra não inclui a transformação da avenida São Francisco, no trecho da praça Pio 12, em bulevar. “Isso não acontecerá. Continuará sendo rua mesmo”, afirmou.
fonte:www.cruzeirodosul.inf.br
O crescimento do varejo também impulsiona as ações das administradoras de shoppings, que têm buscado no mercado de capitais os recursos para seus planos de investimentos nos últimos anos. Última grande operadora do setor a fazer o movimento, a Aliansce abriu capital em janeiro e seus papéis acumulam alta de quase 30% até agora. No primeiro semestre como empresa de capital aberto, a Aliansce teve um lucro líquido de R$ 24,6 milhões, quase o dobro do registrado no mesmo período do ano passado. Segundo Henrique Cordeiro Guerra, principal executivo da companhia, a Aliansce se beneficia do fato de ter o portfólio de shoppings mais jovens do setor, cujos ganhos são mais altos.
Dos 13 shoppings próprios, cinco estão no que ele chama de nova geração de ativos, com menos de cinco anos de operação. Eles já respondem por 43% da receita da empresa. “Não paramos de investir durante a crise porque sabíamos que havia oportunidades Decidimos diversificar os investimentos, focando na rentabilidade, independentemente do segmento”, diz Guerra. A empresa já se preparava desde 2007 para abrir capital, mas teve de adiar o IPO em meio a cenários desfavoráveis para a precificação. Guerra admite que esperava mais, mas considerou satisfatórios os R$ 450 milhões que a Aliansce captou com a oferta de 51,26% do capital na Bolsa em janeiro.
Investimentos. Boa parte dos recursos vitaminou os R$ 400 milhões do plano de investimentos da empresa até 2012, quando terá três novos shoppings. No IPO, a americana General Growth Properties (GGP) manteve 31,4% do capital e o empresário Renato Rique, veterano do setor, reduziu sua fatia de 26% para 12,6%. O fundo Gávea Investimentos também aproveitou para vender e ficou com apenas 3,35%. Em outubro deste ano, a Aliansce abre um novo shopping em Belo Horizonte. Na semana passada, lançou um projeto em Belém. O outro grande projeto da companhia está em andamento em Maceió. Para Cordeiro, a atração dos investidores por papéis ligados ao varejo vai continuar aumentando. “O investidor está atrás de retorno e rentabilidade. E o que está no mapa é a mudança do perfil de consumo no País”, opina.
fonte:www.cruzeirodosul.inf.br
O supermercado Economax anunciou terça-feira (20) a implantação de uma loja na Zona Norte de Sorocaba, junto ao Plaza Shopping Itavuvu. O empreendimento, que deve custar cerca de R$ 3 milhões, vai gerar 250 empregos diretos e tem inauguração prevista para dezembro. Será a segunda loja da bandeira, pertencente ao grupo Ricoy. O Economax está presente na cidade de Carapicuíba. O estabelecimento sorocabano contará com 2,5 mil metros quadrados. Segundo Sérgio Tavares, diretor da rede, a loja vai comercializar cerca de 18 mil itens, entre alimentação, hortifruti, padaria, açougue, doceria, limpeza, higiene pessoal, perfumaria, produtos de limpeza, bazar, utilidades domésticas e pet shop.
A presença de uma das bandeiras da Ricoy na cidade era dada como certa nos bastidores já há algum tempo. O Cruzeiro do Sul apurou que funcionários do escritório da rede, em São Paulo, já orientavam quem os procurava para enviar currículos mesmo antes do anúncio oficial. Em entrevista coletiva concedida ontem pela manhã, o diretor contou que tem parentes em Sorocaba, o que “facilitou o contato” e a vinda da loja para a cidade. Depois de inaugurado, o Economax funcionará das 8h às 22h.
Segundo Cristiano Mascarenhas de Barros, um dos diretores da Foc Empreendimentos – idealizadora do shopping – a negociação para ter um supermercado no empreendimento durou cerca de um ano. O valor dos produtos a serem comercializados foi decisivo na escolha do parceiro. “Não adianta querer ter sucesso na Zona Norte se não tiver bom preço”, disse, afirmando ainda que a ideia é “trazer novidade em Sorocaba para criar ruído no mercado, bom preço”.
O shopping
O Plaza Shopping Itavuvu tem inauguração prevista para o final do ano que vem. O estacionamento, porém, será aberto juntamente com o supermercado e vai comportar 1,5 mil vagas rotativas. O shopping deve gerar 2,5 mil empregos, sendo mil diretos e 1,5 mil indiretos. Na fase de obras, são 500 empregos, entre diretos e indiretos. A área total é de 20 mil m2. O investimento é de aproximadamente R$ 75 milhões. Os empreendedores já fecharam contrato com marcas como Vivo, O Poderoso Timão, Rei do Mate, DunkinDonuts e Casa do Pão de Queijo, entre outras, totalizando 70% do espaço disponível – são seis mil metros quadrados de área locável.
O local deverá contar ainda com farmácia, lotérica, agência bancária, petshop, lan house e despachante. A praça de alimentação terá capacidade para 600 pessoas sentadas. O empreendimento ficará aberto das 10h às 22h, mas poderá ter bares que funcionem até mais tarde no ambiente externo. A construção de salas de cinema não está descartada, mas só poderá ocorrer em caso de ampliação. “É uma carta na manga. Temos projetada a expansão, aí cabe o cinema”, afirmou Christian Pensa, sócio do empreendimento.
Fonte:www.cruzeirodosul.inf.br
O último grande terreno da região central de Sorocaba está sendo preparado para se transformar no oitavo shopping da cidade.
Com o projeto ainda mantido em sigilo, o novo empreendimento está localizado na avenida Afonso Vergueiro, em uma área aproximadamente 23 mil metros quadrados.
Só o terreno, de acordo com profissionais do mercado imobiliário, valeria em torno de R$ 23 milhões para ser comprado.
O preço de seria ainda mais alto se o córrego Supiriri não atravessasse a área do terreno. A construtora responsável pelo shopping, inclusive, já teria feito toda a canalização para tornar a obra possível.
De acordo com o apurado pela reportagem do BOM DIA, o oitavo shopping da cidade leva o nome de edifício Cheda, é assinado pelo conceituado arquiteto Ricardo Bandeira e está projetado para dois pavimentos que abrigarão as lojas.
Estrutura de ponta
O novo empreendimento de Sorocaba inda prevê a construção de mais dois prédios comerciais que, no projeto de Bandeira, não ficará à parte do shopping, mas sairá de seu ponto central e deverá contar com outros sete pavimentos.
Oitavo shopping
Se o projeto for concretizado da forma que está planejado, o novo shopping da Afonso Vergueiro será o oitavo centro de compras do gênero em Sorocaba.
Além de já contar com o Shopping Panorâmico e o Sorocaba Shopping, a cidade ainda ganhou o Esplanada, que deve passar por uma ampliação nos próximos anos e o Vilàggio Shopping, que está sendo finalizado no bairro de Santa Rosália. Na região norte ainda estão sendo construídos mais dois empreendimentos. Os shoppings Cidade e Itavuvu.
Fonte:www.redebomdia.com.br
O Shopping Cidade, novo empreendimento da zona norte de Sorocaba, orçado em R$ 250 milhões, já tem 60% das unidades vendidas. Com inauguração prevista para março de 2011, os empreendedores aguardam apenas a aprovação da planta pela Prefeitura de Sorocaba para o início das obras.
A partir desta semana, uma maquete com detalhes do projeto, publicada nesta terça com exclusividade pelo BOM DIA, estará em exposição no estande montado no local do futuro Shopping Cidade, na avenida Itatuvu.
O empreendimento leva a assinatura do arquiteto argentino Carlos Domingues, responsável pelo desenvolvimento de mais de 20 projetos de shoppings centers, entre eles o Pátio Higienópolis, da capital paulista.
O empresário Paulo Walter Leme dos Santos, um dos sócios do empreendimento, diz que aguarda apenas a liberação das obras por parte da administração municipal para anunciar as lojas que já fecharam negócio. Ele adiantou, no entanto, que entre as sete âncoras confirmadas está uma grande rede de hipermercado.
O Shopping Cidade terá área construída de 110 mil metros quadrados e um total de 300 pontos de operação, com cinco mega lojas e cinco salas de cinema.
Fonte: agência Bom Dia
